Notre procédé de construction
- Concepteurs diplômés PASSIV'HAUS
- 8 Bureaux d'études impliqués sur votre projet
- Suivi de chantier par Architecte et Maître d'oeuvre
- Garantie décennale pour chaque intervenant
- Assurance dommage ouvrage
Nous ne sommes pas un constructeur de maisons individuelles généraliste!
Nous sommes concepteurs, économistes en construction, diplômés PASSIV’HAUS DESIGNER.
Nous limitons volontairement le nombre de maisons à livrer par an afin de pouvoir réaliser chaque construction « sur mesure ».
Pas moins de huit bureaux d’étude participent à votre projet de construction. Chacun apporte son expertise pour la partie de construction qui lui incombe avec bien sûr un avis CSTB et une garantie décennale.
Contrairement à un généraliste, vos travaux de construction sont surveillés, inspectés et validés par chacun des intervenants techniques. Le tout sous la surveillance de l’architecte qui assure la maîtrise d’œuvre lui-même controlé par l’ingénieur en bâtiment chargé de vérifier si la construction respecte bien scrupuleusement le cahier des charges de construction
Dans votre maison, chaque détail compte !
Chaque économie réalisée sur la construction est imputée sur le prix d’achat de votre maison. Nous intégrons les dernières innovations.
Vous n’avez plus qu’à profiter de votre nid douillet sans vous soucier des factures d’énergie.
Quoi de plus agréable de marcher pieds nus sur un sol bien isolé qui ne vous glace pas la plante des pieds ?
Quoi de plus élégant que des portes intérieures avec charnières invisibles et un large choix de revêtements ? Vous ne pourrez même plus claquer les portes ! Les serrures sont magnétiques et la porte se ferme doucement et automatiquement.
C’est ce genre de détails qui rendront votre maison unique et construite à votre image !
Les fondations sont une étape cruciale de la construction de la maison. Mal exécutées, mal calculées elles peuvent entrainer des désordres importants dans la structure de la maison même après plusieurs années.
La portance d’un terrain n’est jamais égale sur toute la surface de construction. La portance est la résistance du sol mesurée à l’aide d’un pénétromètre (appareil qui mesure la résistance au cm2 KG/CM2).
Une fondation en semelles de béton doit aller chercher en principe « le bon sol » en fonction de la géologie du terrain et de sa résistance. Mais la portance ne sera pas égale partout.
De plus, une fondation en semelles de béton est très polluante et artificialise les sols.
Nous préconisons des fondations en pieux vissés. Elles offrent de multiples avantages :
- Elles ne polluent pas le sol (et ne l’artificialisent pas)
- L’emprunte CO2 est infiniment plus réduite.
- Une maison de 140 m2 au sol nécessite entre 20 et 25 pieux vissés.
- En fonction du rapport d’étude de sol, le bureau d’étude du fabriquant de pieux détermine la section des pieux, leur emplacement, le nombre de pieux et la profondeur d’ancrage de chaque pieux.
- Pour la même maison, chaque pieux descendra à la profondeur indiquée par le bureau d’étude mais en fonction du contrôle de la machine chargée de l’installation du pieux, la profondeur d’ancrage pourra être modifiée pour atteindre le bon sol. La profondeur des pieux n’est pas limitée puisque des rallonges de deux mètres peuvent être rajoutées et il n’est pas rare de voir des pieux enfoncés jusqu’à 6 ou 8 mètres, voire plus.
- Les descentes de charge de la maison seront donc identiques en tous points de la construction. Les pieux peuvent donc supporter sans problème les retraits d’argile en cas de gonflement des sols dus aux pluies ou assèchement en cas de fortes chaleur. La structure de la maison ne travaillera pas.
- Les constructions sur pieux sont également antisismiques !
- Le procédé TECHNOPIEUX est canadien et utilisé depuis de nombreuses années pour des constructions de bâtiments de plusieurs étages. Une usine de fabrication de pieux est implantée en France ce qui réduit considérablement l’emprunte carbone du voyage.
- Le procédé est sous avis CSTB et bénéficie de la garantie décennale du fabriquant plus celle du poseur concessionnaire certifié du fabriquant.
Nous préconisons une construction sur vide sanitaire bois composé de poutres porteuses en lamellé collé et de poutre en I avec âme bois de 30 cm de hauteur.
Un premier bureau d’étude va calculer la portée et l’implantation des poutres en fonction du rapport de bureau d’étude des fondations.
Les poutres sont fabriquées sur mesure avec une précision de pose de moins d’un millimètre sur toute la surface de la maison. Le gros œuvre sera donc parfaitement plat. Le bureau d’études apporte sa garantie décennale pour son étude et la conception.
Le fabriquant des poutres apporte un avis CSTB ainsi qu’une garantie décennale comme fabriquant à laquelle sera ajoutée la garantie décennale du poseur.
Le gros œuvre est construit avec un système complet de blocs modulaires préfabriqués en bois.
Chaque bloc (280 cm de haut, 60cm de large et 25 cm épaisseur) est rempli de laine de bois compressée ce qui lui assure un R supérieur à 5. Nous sommes déjà au-dessus des normes préconisées. Les blocs, les porteurs et coffres de volets roulants sont fabriqués par BLOKIWOOD sous avis CSTB et avec garantie décennale fabriquant.
Un bureau d’études calcule la fabrication des éléments de construction et apporte sa propre garantie décennale.
La charpente est fabriquée par POSI sur avis de son bureau d’études qui calcule les portées de charpente de la construction.
L’isolation complète de la toiture (comme indiqué ci-dessus) est mixte avec des isolants sous avis CSTB et garantie décennale fabriquant.
L’isolation eau est fabriquée sur mesure en EPDM par FLEXIRUB ce qui garantit une étanchéité parfaite de la maison. La fabrication de la membrane en EPDM est réalisée après étude d’un bureau technique qui apporte sa décennale. La membrane est sous avis CSTB et garantie décennale fabriquant.
Les quincailleries telles que les couvertines et descentes pluviales sont sous avis CSTB et garantie fabriquant.
Un isolant extérieur en panneaux rigides de fibre de bois est posé pour apporter un R supplémentaire et servir de support à l’enduit de façade.
Pour les menuiseries extérieures, nous préconisons un matériau en fibre composite utilisé dans des secteurs de pointe (aviation, aéronautique, formule 1) La gamme NOVELIA vous garantit l’une des meilleures performances d’isolation du marché grâce à sa conception innovante.
Particulièrement adaptée aux grandes dimensions, elle vous permet notamment de bénéficier d’un clair de vitrage optimal avec la finesse de son battement central.
Une personnalisation pour tous les goûts grâce à un large choix de coloris plaxés ou laqués ainsi que d’accessoires décoratifs.
Détails techniques
Esthétique:
- Parcloses moulurées ou à pan coupé
- Lignes extérieures droites
Un large choix de coloris :
- 6 coloris plaxés aspect bois et nuances de gris (2 faces ou 1 face extérieure)
- 16 coloris laqués face extérieure
Isolation thermique:
- Ouvrant et dormant de 70 mm
- Ensemble ouvrant et dormant de 88 mm composé de 7 chambres d’isolation
- 3 joints de vitrage
Étanchéité:
- 3 joints d’étanchéité
- Récupérateur d’eau en entonnoir
- Protection de la quincaillerie par le joint central (pollution, air salin)
Luminosité:
- Battement central de 104 mm
- Jusqu’à 15% de luminosité supplémentaire
Rigidité:
- Matériau « composite » chargé en fibres courtes utilisé dans les secteurs de pointe (aviation, aérospatiale)
- Pas de point d’ancrage pour les effractions grâce à son concept d’ouvrant protégé
Les menuiseries sont validées par un bureau d’études après fabrication. Elles disposent d’un avis CSTB et d’une décennale fabricant.
Installation électrique conforme à la norme NFC 15-100 fabriquée en France
Fabrication des pieuvres électriques en fonction du plan que vous aurez approuvé
Fabrication précises des pieuvres électriques
Respect des couleurs, des sections
Vérification des longueurs
Câblage des « boites » de pieuvre électrique
Vérification des circuits
Vérification de l’équilibrage des réseaux
Pilotage des volets électriques.
Installation sanitaire fabriquée en France
Etude précise de vos plans de construction
Vérification technique, étude des passages des réseaux
Implantation des équipements hydrauliques suivant votre demande
Section de diamètre 20mm vers les nourrices et en 16mm vers les sanitaires
Pas de perte de débit, pas de coups de bélier
Réseau évolutif (ajout de sanitaires possibles)
Système FIXOPLAC pour la finition (système breveté)
Installation en plafond du cellier
Intégration parfaite
Couvercle de fermeture blanc
Accès pour maintenance très facile
Esthétique et libère de la place au mur
CHAUFFAGE VENTILATION EAU CHAUDE SANITAIRES :
Machine 4 en 1 avec une double pompe à chaleur
Production eau chaude sanitaire 250 litres
Ventilation contrôlée de la maison
Climatisation chaude et froide
Pilotage à distance
Pour les pré-installations électrique et hydraulique, vérification préalable par bureau d’étude et vérification de conformité avant livraison. Sous avis technique et garantie décennale fabriquant.
Distributions intérieures en cloison séparative constituée de parements en plaques de plâtre vissés sur un double
réseau d’ossatures en acier galvanisé, désolidarisé et composé de rails et montants. Isolation phonique en laine de
bois ou liège.
Isolation murs extérieurs en laine de bois + parements en plaques de plâtre vissés sur un réseau d’ossatures
en acier galvanisé
Portes intérieures pleine en bois avec placage au choix.
Pour plus de confort, les portes sont équipées de serrures
magnétiques. Fini les portes qui claquent !
Et pour une touche de raffinement, les portes ont des charnières intégrées.
Avec le revêtement de portes que vous aurez choisi, votre maison sera unique !
En plus des finitions de cloisons, les intérieurs sont livrés peints en blanc.
Les revêtements de sols intérieurs sont en matériau biosourcés.
Il s’agit de revêtements haut de gamme sur double couche isolante, thermique et phonique, pour que les enfants puissent courir pieds nus sans avoir froid, ni faire de bruit !
Vous disposerez d’un très large choix allant de l’imitation carrelage, gré ou parquet.
Le plus ?
Le fabricant offre une garantie À VIE !
Les distributions, portes intérieures et revêtements de sols sont sous avis technique et décennale fabriquant.
L’intégralité du cahier des charges de construction est reprise dans une notice très précise reprenant l’ensemble des avis techniques.
